Pedir un crédito hipotecario con DICOM
Tal como imaginas, para adquirir un crédito con el único objetivo de comprar una vivienda las entidades bancarias te solicitarán una serie de requisitos para determinar tu capacidad de pago.
Debido a lo anterior es que revisaremos las reales oportunidades que tienes de solicitar un crédito para la vivienda si te encuentras en DICOM.
¿Se puede obtener un crédito hipotecario con DICOM?
DICOM es una base de datos perteneciente a la empresa equifax que reúne y administra información financiera de las personas naturales, jurídicas y empresas. Para luego venderlas a las entidades financieras y así crear un perfil de riesgo para cada persona o empresa.
Como imaginas pedir un crédito hipotecario estando en DICOM es casi imposible, esto debido a que revisar este informe comercial es uno de los primeros filtros a la hora de otorgar un crédito hipotecario.
Tu historial en DICOM reflejará diversos tipos de comportamientos financieros como créditos de consumo, créditos automotrices, tarjetas de crédito bancarias o de casas comerciales.
En este registro las entidades bancarias o casas comerciales podrán conocer tu comportamiento moroso incluso ya hayas regularizado la situación, tu comportamiento como arrendatario y mucha más información.
A la hora de otorgar los créditos hipotecarios los bancos revisan todo esto debido a que son prestamos bastante altos ademas con plazos extensos, generalmente de 20 a 30 años.
Como resumen, si estas pensando en cotizar algún crédito hipotecario y te encuentras en DICOM debes comenzar por regularizar esta situación.
Leasing habitacional con DICOM
En palabras simples el leasing habitacional es un contrato de arriendo con opción de compra, establecido a partir de una Sociedad Inmobiliaria de Leasing Habitacional (SILH).
En el proceso, la SILH compra una casa usada o nueva y te la cede en arriendo por un período de tiempo determinando, a cambio se debe pagar un pie y una cuota de arriendo mensual, para que luego de finalizado el contrato, tengas la posibilidad de convertirte en el propietario.
Ahora bien, considerando que no se trata de un crédito propiamente tal, por lo general este contrato será condicionado a tu comportamiento financiero e informe de DICOM, pero así también será considerado el informe DICOM de arriendos, el cual reúne información de tu comportamiento previo en este sentido, incluidas resoluciones judiciales que pudieran existir a tu nombre.
